新快报记者近日了解到，广州罕有十个神气在春节技巧“不打烊”，充分诓骗假期时候窗口进行销售。不少楼盘以五感体验、DIY手工沙龙等体式万般的年味举止吸客，但 大宗楼盘的优惠力度并未赫然加多，多以一口价特惠房源、送管理费、全民营销奖励加码等营销方法招待“春节档”。有业内东说念主士指出，房企“春节档”积极倾销，背后的原因是购房者的信心有所加强，咫尺一线城市房价出现回暖迹象，价钱筑底预期增强。

■广州有神气积极备战“春节档”，农历新年“不打烊”。

“节前日均到访客户50组”

有楼盘积极加入“春节档”

跟着客岁的年末冲刺，楼盘到访量和成交量攀升，本年首月广州市商品房网签数据同比升温不少。字据广州市住房和城乡修复局公布的数据，2025年1月1日至16日，全市一手房、一手住宅网签面积永别为51.03万㎡、44万㎡，同比永别增长64.2%、109%。新址商场的成交抱怨比2024年春节前赫然好转，不少房企选拔在2025年春节技巧“不打烊”，加入楼市“春节档”。

春节虽是广州楼市每年传统淡季，但本年不少房企积极备战，部分全新盘赶在农历新年前绽放展厅，老盘则以多维度体验接待市民到访。此前在2024年12月拍出的广州海珠客运站地块，已详情为全新神气绿城馥香园，咫尺已绽放展厅。而相似在上月被两家房企争抢的广州番禺广场TOD上盖地块，神气命名为绿城玉海棠，预测于2025年1月26日绽放展厅，以求赶上“春节档”。

咫尺照旧绽放营销中心的多个楼盘，除了不息开展“新春挥春”“醒狮窗花手作”等传统年味举止，还以立异的举止加多到访市民的体验感。比如番禺的越秀万博城，将围绕感觉、听觉、视觉、味觉、触觉伸开对神气案场的五感展示，在春节于神气现场确立大提琴、钢琴等乐器造型音箱或实体互动乐器；确立以番禺文化文创左近为主题的粤潮定制手工坊；在新售楼部三楼室内布设气息东说念主文博物馆等。而中心四区的多个神气则主打味蕾攻势，包括越秀·珑悦西关、桂悦东晓、熙悦江湾皆在销售现场提供一盅两件、沙士、广府甜品等土产货传统好意思食。

“春节前咱们神气不少案场的东说念主气如故可以的，日均到店客户有50组，咱们春节不打烊。”白云一手神气招商电建南国雍云邸关系认真东说念主告诉新快报记者，将在春节举行“新春谈话会”，提供广府登第糕点、西法特质好意思食、维捏童年零食、养生补品等招引更多市民来访。

广州世联参议院副院长崔考中告诉新快报记者，房企的积极性源自咫尺购房者的信心有所加强。“商场热度来自恃得房率新规居品出现，中心区购房者关于使用面积高出110㎡这种居品的需求相对比拟郁勃，尤其是‘卖一买一’的置换购房者，如故相对有购买力的”。

多个神气推出优惠房源

另有楼盘“加码”全民营销

天然广州多个新址神气如期上“春节档”，但多家开拓商对优惠举止保捏严慎。“斟酌通过轮班轨制确保楼盘在春节技巧‘不打烊’，咫尺新春优惠是送两年物业管理费和车位使用权。”南沙开建·珺筑水岸营销东说念主员告诉新快报记者。

同在广州南沙的绿城蓝湾半岛关系认真东说念主向新快报记者默示：“咱们每天会发一套一口价单元，单价粗略1.5万元，咫尺有现房或准现房房源可选。”中铁置业南沙阅江来神气认真东说念主告诉记者，“咱们的神气在春节不打烊且有相称优惠房源，咫尺南沙新址很‘卷’，关于商场咱们如故保捏严慎乐不雅的魄力。”

南沙开建·源筑新城责任主说念主员则默示，新春优惠主若是救助3年管理费，以及家电等砸金蛋举止。位于广州荔湾的力迅·西关雅筑天然来到尾货阶段，但相似坚捏春节“不打烊”。“咫尺神气只剩临了20套尾货，且是现楼即买即住，春节优惠是推出一些‘BOSS直签价’房源”，神气销售东说念主员说。

新快报记者了解到，位于广州市白云区的越秀云悦则在春节推出6套特惠房源以及送万元管理费。

天然给购房者的平直优惠莫得赫然加多，但多个楼盘本年春节对“全民营销”的策略有所“加码”。比如西派河汉序全民营销税前薪金高至15万元/套；招商保利·海珠天珺全民牙东说念主推介成交，签约可赢得税前3%的奖励；越秀桂悦东晓老业主保举客户成交，老业主享4万元/套的奖励金……

“咫尺新址商场的优惠幅度已差未几了，基本不行能大幅度转念。”崔考中以为，内行对商场的宗旨相对一致，对价钱筑底的预期照旧很高，是以开拓商字据面前的商场环境作出了相应的营销有斟酌。”在崔考中看来，春节是传统淡季，得房率高一些、优惠力度大一些的楼盘可能会有比拟好的贯通；一些营销作为比拟小的楼盘可能会稍冷清少许。

一线城市房价回暖

商场关于价钱筑底的预期增强

关于价钱筑底的预期，来自于宇宙楼市销售、融资等多个宗旨不息改善。1月17日，国度统计局发布了2024年宇宙房地产商场基本情况，国度统计局局长康义在会上默示，近期房地产商场在计谋组合拳作用下积极变化增多，商场信快慰定提振。跟着存量计谋和增量计谋的有用落实，下阶段房地产商场有望不息改善。

客岁12月，70个大中城市中有23个的新建商品住宅销售价钱环比高潮，有9个城市二手住宅价钱环比高潮。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱环比高潮0.2%，这是自2023年6月以来的初度高潮。

广东省城乡野心院住房计谋参议中心参议员李宇嘉以为，“新址商场建筑瞎想新规支捏新一代住宅居品，四季度计谋举座支捏住房改善，前期二手房交往活跃带动置换，这些利好对新址神气在（2024年）12月的贯通不息提供维捏，热度城市改善型居品、好屋子居品不息热销。同期，12月热门城市地盘商场火热，一、二线城市地盘成交翻倍增长，深圳、广州、杭州、合肥、成皆等地成交了多宗高溢价地块，对新址购置者的信心也提供了维捏。”在李宇嘉看来，2025年一季度会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后成婚等带来的需求反弹。“这关于房价自若变成维捏，但在存量计谋应出尽出的情况下，下一步房价的稳如期待增量计谋尽快落地，推进存量周转、去库存、城中村改换等，能给交往带开端头流水，这是2025年房价止跌回稳的枢纽。”他说。

采写：新快报记者 何璐诗

裁剪：陈楚仪

校对：吴习

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