2025年寰宇两会召开在即，寰宇政协委员、香江集团董事长翟好意思卿柔软存量房市集，拟提倡一份《对于周转存量房市集股东房地产行业健康发展的建议》。

寰宇政协委员、香江集团董事长翟好意思卿

翟好意思卿提到，存量房空置不仅酿成资源奢侈，还导致资金千里淀，影响市集流动性。另一方面，部分城市存量房老化严重，配套设施不及，裁减了市集劝诱力，影响了住户的居住体验和购房意愿。

翟好意思卿建议，通过“以旧换新”、房票轨制、租借滚动、城市更新等多举措周转存量房，买通存量与增量市集畅通渠说念，加速市集出清，满足住户多脉络住房需求。

在“以旧换新”方面，翟好意思卿建议，方位政府推出购房补贴或税收优惠，维持住户用旧房换购新址。补贴资金可通过专项财政预算或地皮出让金等表情筹集，并凭证市集实质情况制定各别化的补贴战术，确保战术的公说念性和有用性。同期，方位政府应优化购房履历审核历程，裁减住户参与门槛，劝诱更多东说念主参与“以旧换新”算作。此外，还不错推出“以旧换新”购房基金，住户购买新址后可获取一定比例的基金用于装修或产物购置，进一步普及战术劝诱力。

翟好意思卿还建议确立房票轨制，允许适合条目的住户（房屋被征收技俩中的被征收东说念主过甚嫡系支属、东说念主才住房需求者、多子女家庭）凭房票购买存量房。房票的使用期限和边界应凭证城市实质情况详情，确保战术的无邪性和可操作性。同期，确立房票兑换机制，住户可将房票用于购买毗连区域的住房，促进房地产市集的畅通。此外，为确保房票的公说念性和合感性，可引入房票的市集化订价机制，凭证市集供需动态逶迤房票的价值。

翟好意思卿暗意，还应该训诲多元化住房租借市集。饱读吹房企将闲置存量房滚动为租借住房。扩大金融维持，对合规存量生意、工业物业纠正为租借住房的技俩提供专项低息贷款及财政补贴。股东“租购同权”战术落地，在讲明、医疗等民众工作范畴安靖摒除租房者与产权者的待遇各别。

在配套设施成立方面，翟好意思卿建议，加速存量房左右配套设施成立，包括生意、讲明、医疗等基础设施。通过完善配套设施，普及存量房的市集劝诱力，裁减购房者的居住资本。同期，方位政府还应股东绿色出行设施的成立，如自行车说念、充电桩等，普及住户的居住品性和活命质料。此外，加强房地产市集宣传推论，通过战术解读、社区算作等表情，劝诱更多东说念主柔软存量房市集。

红星新闻记者 付垚 刘亚洲

裁剪 张莉 责编 冯玲玲

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